2014-04-10

Dobre wyniki sprzedażowe deweloperów

W-Wielogorski_blogNa świetne wyniki deweloperów złożyło się kilka elementów. Po pierwsze, zdecydowanie pojawiła się bardziej wyważona oferta deweloperska, zarówno pod względem powierzchni, ale przede wszystkim pod względem ceny dostosowanej do możliwości finansowych potencjalnych klientów. Mówimy tutaj o cenie za lokal, nie za mkw, gdyż tak naprawdę dla zdecydowanej większości klientów ważniejsza jest całościowa cena np. za 2 pokoje niż to, że te przykładowe 2 pokoje mają 40, a nie powiedzmy 55 mkw (swoją drogą im mniejsze mieszkanie tym mniejsze koszty późniejszego utrzymania, czyli czynszu, podatków od nieruchomości, czy użytkowania wieczystego).
 

Oczywiście takie dostosowanie cenowe nie wynika z niczego, na pewno duży udział ma obniżenie kosztów budowy (choćby robocizny, która w okresie boomu wzrastała w szaleńczym, wręcz nieuzasadnionym tempie), ale też koszty zakupów działek przez deweloperów, których ceny również spadły do bardziej ekonomicznie uzasadnionego poziomu.

Drugim nie mniej ważnym, o ile nie ważniejszym elementem jest coraz większe przekonanie klientów o zakończeniu tzw. kryzysu, a więc i zmniejszenie obaw co do własnej przyszłości i możliwości bezproblemowego spłacania kredytu hipotecznego. Warto zwrócić uwagę, że w Polsce tzw. kryzysu nie było. Co najwyżej można było mówić o spowolnieniu gospodarczym, ale nawet nie o recesji. W końcu mimo światowego kryzysu polskie PKB było cały czas na mniejszym czy większym, ale jednak wzroście.

Jednak poprzez częste szafowanie przez media i osoby publiczne terminem „kryzys” wielu Polaków uwierzyło w niego, co przełożyło się na większe obawy o własną przyszłość zawodową, wstrzymanie czy wręcz zmniejszanie zatrudnienia w firmach, ale głównie po prostu na bardziej ostrożne zachowania konsumenckie. Ostatnimi czasy widać jednak zmianę tonu, który zaczął być zdecydowanie bardziej optymistyczny, a to przekłada się na zachowania konsumenckie Polaków.

 

Włodzimierz Wielogórski, dyrektor działu rynku pierwotnego w Metrohouse


Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Szanowny Panie, chciałbym pochwalić profesjonalizm w pracy Pana Patryka Przewodowskiego. Jestem zaskoczony zaangażowaniem, z jakim podchodzi on do pracy. Piszę do Pana, ponieważ nigdy nie spotkałem pośrednika nieruchomości, który z taką pasją zajmował się swoimi klientami."

— Łukasz D., Warszawa